แนวทางตรวจสอบ ลดความเสี่ยงบ้านทรุดหลังซื้อ

แนวทางตรวจสอบ ลดความเสี่ยงบ้านทรุดหลังซื้อ

แนวทางตรวจสอบ ลดความเสี่ยงบ้านทรุดหลังซื้อ             ทุกวันนี้ข่าวปัญหาบ้านทรุด มีให้เห็นอยู่เป็นระยะ ดังนั้น ในการซื้อบ้านทุกครั้ง ผู้บริโภคต้องเรียนรู้ปัญหาบ้านให้ดีเสียก่อน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นล่วงหน้า พร้อมกับศึกษาทำความเข้าใจให้รอบด้านมากยิ่งขึ้น จะมองเพียงแค่ทำเลที่ชอบ ทำเลที่ใช่ ในราคาที่โดนใจ ไม่ได้อีกต่อไป ในเบื้องต้น ผู้บริโภคต้องทราบถึงปัญหาเบื้องต้น ที่จะทำให้เกิดบ้านทรุดเสียก่อน โดยเฉพาะ “แบบก่อสร้าง” ซึ่งถือเป็นสิ่งสำคัญของบ้าน ที่ต้องตรวจดูให้ระเอียดรอบคอบก่อนตกลงซื้อขาย ซึ่งถือเป็นสิทธิ์ของผู้บริโภคที่สามารถขอแบบก่อสร้างบ้านมาดูได้ โดยไม่มีเงื่อนไข ตรวจสถานที่ตั้ง บริเวณโดยรอบป้องกันบ้านทรุด “ดิน” อีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้เกิดปัญหาบ้านทรุดได้เช่นกัน ก่อนซื้อควรตรวจสอบพื้นที่ติดกับโครงการเสมอ ว่าลักษณะของดินบริเวณนั้นเป็นอย่างไร โครงการอยู่ใกล้บึง หรือแหล่งน้ำหรือไม่ หากตรวจพบว่ามีพื้นดินมีลักษณะดังกล่าว ก็สามารถวิเคราะห์ในเบื้องต้นได้ทันที ว่าพื้นที่ของโครงการนี้เมื่อก่อนมีลักษณะใกล้เคียงกัน ผู้ซื้อต้องให้ความสนใจกับการถมดินของโครงการเป็นพิเศษ นอกจากดินแล้ว สิ่งที่ทำให้เกิดบ้านทรุดในลำดับต่อมา ก็คือกระบวรการก่อสร้าง เช่น วัสดุก่อสร้างที่ใช้ มีความเหมาะสมหรือไม่ ถมดินอย่างไร ถมมานานแค่ไหน ปล่อยให้ดินเซตตัวมานานหรือยัง หากถมนาน 4-6 ปี ส่วนใหญ่จะไม่เกิดปัญหา แต่เมื่อเป็นโครงการบ้านจัดสรรยุคใหม่ โดยส่วนมากจะถมดินแล้วก่อสร้างเลย Continue Reading