อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่

อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่

            หากอยากได้คอนโดอ่อนนุช หรือในทำเลอื่น ๆ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ดีนั้น ก็ขอตอบว่ายิ่งมีเงินเก็บมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เพราะหากมีเงินเก็บมากเท่าไหร่ เงินก้อนนั้น ก็จะสามารถนำไปใช้จ่ายเป็นเงินดาวน์ที่มากกว่าได้ ทำให้เงินส่วนที่ต้องเป็นหนี้ในการผ่อนชำระยาวนานหลายปีลดน้อยมากที่สุด

ซึ่งจะทำให้เสียดอกเบี้ยต่ำเท่าที่จะเป็นไปได้ หรือเรียกได้ว่ามีเงินดาวน์มากจะช่วยให้เหนื่อยน้อยลงนั่นเอง เพราะช่วยให้ชำระหนี้ได้หมดเร็วขึ้น นอกจากนี้แล้ว ก็ยังต้องมีเงินเก็บไว้ให้เพียงพอต่อค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อคอนโดนอีกด้วย

เงินจองคอนโดอ่อนนุช

ส่วนมากแล้ว เวลาผู้ซื้อถูกใจคอนโดอ่อนนุชห้องใด ก็มักจะมีการจ่ายเงินจองไว้ก่อน โดยเงินจองนี้ เป็นตัวรับประกันว่า จะไม่มีการขายห้องนี้ให้กับลูกค้าคนอื่น ๆ อย่างแน่นอน ซึ่งเงินจองจะเป็นจำนวนเท่าไหร่นั้น ก็ขึ้นอยู่กับคอนโดแต่ละโครงการ สำหรับเงินจองส่วนใหญ่นั้น จะมีราคาอยู่ที่ 2,000 บาท – 50,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หากอยากได้คอนโดอ่อนนุช มีอะไรบ้าง

1.เงินทำสัญญา – เมื่อมีการจองคอนโดอ่อนนุชไปแล้ว 1-2 สัปดาห์ ทางเจ้าของโครงการจะออกกำหนดวันทำสัญญาซื้อขายให้ และพอถึงวันนั้น ผู้ซื้อจะต้องเตรียมเงินส่วนหนึ่ง เพื่อนำมาจ่างค่าทำสัญญาด้วย ซึ่งเงินค่าทำสัญญานั้น จะอยู่ตั่งแต่หลักหมื่น ถึงหลักแสนบาท

2.เงินค่าประเมินราคา – ขั้นตอนการกู้เงินกับธนาคารต้องผ่านการประเมินราคาคอนโดที่จะซื้อก่อน เพื่อนำมาใช้พิจารณาอนุมัติเงินกู้ โดยค่าใช้จ่ายในการประเมินราคานี้ ทางธนาคารส่วนใหญ่มักจะคิดเงินกับลูกค้าด้วย นอกจากนี้ ทางธนาคารหลายแห่งจะไม่มีนโยบาลคืนเงินค่าประเมินราคา ถึงแม้จะกู้ไม่ผ่านก็ตาม ซึ่งค่าใช้จ่ายในการประเมินราคานั้น ก็อาจอยู่ที่ 2,000-3,000 บาท ขึ้นอยู่กับธนาคาร

3.ค่าจดจำนองและค่าธรรมเนียมการโอน – เป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งต้องมีการจ่ายให้กับสำนักงานที่ดิน 1% ของมูลค่าทรัพย์สินที่นำมาจดจำนอง รวมถึงค่าธรรมเนียมการโอนที่ต้องจ่ายอีก 2% ของราคาประเมินที่ดิน ซึ่งค่าธรรมเนียมเหล่านี้ ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ว่าใครจะเป็นผู้ออกหรือแบ่งสันปันส่วนกันออกอย่างไร

4.เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง และเงินประกันมิเตอร์น้ำ ไฟฟ้า –  ต้องจ่ายให้ทางคอนโดอ่อนนุช โดยเงินสำรองส่วนกลางเป็นเงินที่ทางโครงการจะเก็บจากเจ้าของห้องชุดทุก ๆ ห้องในครั้งแรก ซึ่งเป็นการจ่ายครั้งเดียว เพื่อนำมาใช้เป็นกองทุนส่วนกลางในการบริหารจัดการคอนโดระยะยาว สำหรับเงินกองทุนส่วนกลางนั้น จะคิดตามพื้นที่ห้องเป็นหลัก ส่วนจะมากหรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการเป็นหลัก

5.ค่าตกแต่งห้อง ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า – นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายข้างต้นแล้ว เมื่อคอนโดสร้างเสร็จเมื่อไหร่ เจ้าของห้องบางครั้งก็อาจต้องจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ สำหรับใช้เป็นค่าตกแต่งห้องด้วย โดยเฉพาะค่าค่าเฟอร์นิเจอร์และค่าเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ที่จำเป็นต้องใช้.

เมื่อไม่มีอะไรติดขัด ก็สามารถซื้อคอนโดได้แล้ว http://www.unitecondo.com/

Leave a Reply