อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่

อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่

อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่             หากอยากได้คอนโดอ่อนนุช หรือในทำเลอื่น ๆ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ดีนั้น ก็ขอตอบว่ายิ่งมีเงินเก็บมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เพราะหากมีเงินเก็บมากเท่าไหร่ เงินก้อนนั้น ก็จะสามารถนำไปใช้จ่ายเป็นเงินดาวน์ที่มากกว่าได้ ทำให้เงินส่วนที่ต้องเป็นหนี้ในการผ่อนชำระยาวนานหลายปีลดน้อยมากที่สุด ซึ่งจะทำให้เสียดอกเบี้ยต่ำเท่าที่จะเป็นไปได้ หรือเรียกได้ว่ามีเงินดาวน์มากจะช่วยให้เหนื่อยน้อยลงนั่นเอง เพราะช่วยให้ชำระหนี้ได้หมดเร็วขึ้น นอกจากนี้แล้ว ก็ยังต้องมีเงินเก็บไว้ให้เพียงพอต่อค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อคอนโดนอีกด้วย เงินจองคอนโดอ่อนนุช ส่วนมากแล้ว เวลาผู้ซื้อถูกใจคอนโดอ่อนนุชห้องใด ก็มักจะมีการจ่ายเงินจองไว้ก่อน โดยเงินจองนี้ เป็นตัวรับประกันว่า จะไม่มีการขายห้องนี้ให้กับลูกค้าคนอื่น ๆ อย่างแน่นอน ซึ่งเงินจองจะเป็นจำนวนเท่าไหร่นั้น ก็ขึ้นอยู่กับคอนโดแต่ละโครงการ สำหรับเงินจองส่วนใหญ่นั้น จะมีราคาอยู่ที่ 2,000 บาท – 50,000 บาท ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หากอยากได้คอนโดอ่อนนุช มีอะไรบ้าง 1.เงินทำสัญญา – เมื่อมีการจองคอนโดอ่อนนุชไปแล้ว 1-2 สัปดาห์ ทางเจ้าของโครงการจะออกกำหนดวันทำสัญญาซื้อขายให้ และพอถึงวันนั้น Continue Reading

ปกป้องบ้านจากความร้อน ต้องเลือกใช้หลังคาเมทัลชีทพีอีโฟม

ปกป้องบ้านจากความร้อน ต้องเลือกใช้หลังคาเมทัลชีทพีอีโฟม

ปกป้องบ้านจากความร้อน ต้องเลือกใช้หลังคาเมทัลชีทพีอีโฟม             หลังคาเมทัลชีทพียูโฟม คือหลังคาที่มีการฉีดฉนวน หรือโฟมกันความร้อนลงไปบนพื้นผิววัสดุ มีความยึดเกาะสูง โดยจะมีการชีดพ่นบริเวณใต้หลังคา ช่วยป้องกันน้ำ กันความชื้อ ทั้งยังช่วงลดการแผ่รังสีและการนำความร้อนได้เป็นอย่างดี โดยความร้อนที่เกิดขึ้นกับหลังคาส่วนใหญ่ มักมาจากการแผ่รงสีความร้อนที่มาจากดวงอาทิตย์กระจายจากด้านบนหลังคา แล้วผ่านฝ่าเพดานเข้าสู่ภายในที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นต้นเหตุของความที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่ ดังนั้นแล้ว การป้องกันความร้อนจากภายนอกไม่ให้เข้าสู่ภายในที่อยู่อาศัย หรือให้เข้ามาน้อยที่สุด การเลือกใช้พีอีโฟมมาฉีดพ่นให้กับหลังคา จึงแก้ปัญหาจุดนี้ได้ ที่สำคัญยังช่วยลดเสียงดังที่เกิดจากฝนตกกระทบได้ดีเช่นกัน พีอีโฟม จึงเป็นฉนวนกันความร้อนที่ดีที่สุดในปัจจุบัน คุณสมบัติของหลังคาเมทัลชีท ที่ถูกพ่นด้วยพีอีโฟม (PE FOAM) 1.ป้องกันที่อยู่อาศัยจากความร้อน และช่วยลดอุณหภูมิภายในห้อง 2.ลดเสียงดังจากเม็ดฝนที่ตกกระทบบนหลังคา 3.ช่วยยืดอายุให้กับหลังคาเมทัลชีท 4.ทำให้ประหยัดค่าไฟฟ้ามากขึ้น และลดการใช้พลังงานโดยใช่เหตุ เพราะมันช่วยป้องกันความร้อนไม่ให้ผ่านเข้าในอาคารได้ง่าย ๆ ช่วยรักษาอุณหภูมิภายในที่อยู่อาศัยให้คงที่ จึงช่วยลดการเปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าลงได้ พลังงานที่ใช้จึงลดลงตามมา 5.หลังคาเมทัลชีทที่ใช้โฟมพีอีไม่ดูดซับความชื้น เพราะเป็นฉนวนที่เป็นโครงสร้างปิดทำให้ต่อต้านการดูดซึมน้ำและความชื้นได้ ซึ่งความชื้นที่เกิดขึ้นนั้น จะลดประสิทธิภาพในการป้องกันความร้อน 6.มีความปลอดภัยสูง เนื่องจากโฟมพีอีไม่มีความเป็นพิษ 7.มีขั้นตอนการติดตั้งที่สะดวกรวดเร็ว ด้วยโครงสร้างของฉนวนที่มีความยืดหยุ่น มีน้ำหนักเบา ไม่ว่าจะวางบนฝ่าเพดาน งานผนัง หรือติดกับลอนหลังคา Continue Reading

รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม เหนือกว่าลวดหนามทั่วไป

รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม เหนือกว่าลวดหนามทั่วไป

รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม เหนือกว่าลวดหนามทั่วไป             รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนาว คือปราการชั้นแรก สำหรับใช้ป้องกันพื้นที่ต่าง ๆ ทั้งกั้นพื้นที่นา ไร่ สวน ล้อมแปลงหญ้า ล้อมจัดสวนเป็นค้างปลูกไม้เลื้อย ใช้กั้นเป็นอาณาเขต หรือนำมาใช้เป็นรั้วบ้านและที่อยู่อาศัยก็ทำได้ดีเช่นเดียวกัน ทั่วลวดหนามทั่วไปที่นำมาขายตามท้องตลาด หากนำไปใช้งานสักพัก ก็จะพบว่ามันเกิดสนิมได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งสาเหตุที่ทำให้เป็นเช่นนี้ ก็เพราะลวดหนาวทั่วไปที่เลือกใช้กันนั้น ไม่ผ่านกระบวนการชุบสังกะสีอย่างเป็นมาตรฐานมาก่อน ดังนั้น หากปล่อยให้สนิมกัดกินต่อไปเรื่อย ๆ ลวดหนามก็จะขาดได้อย่างง่ายดาย แต่โชคดีที่ยังมีวิธีป้องกันอยู่ นั่นคือการเปลี่ยนมาใช้ “ลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม” รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม ได้รับความนิยมอย่างมาก หลายท่านนิยมเลือกใช้รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม เนื่องจากคุณสมบัติในเรื่องควาทนทานกว่าลวดหนามทั่วไป เนื่องจากมีแรงดึงสูง มีความแข็งแรง จึงสามารถรับกับแรงปะทะได้ดี ด้วยการเคลือบซิงค์อลููมิเนียม (ZnAl อลูมเนียมผสมสังกะสี) เพิ่มเข้าไปเกือบ 10 เท่า และก็เป็นที่ทราบกันดีว่าอลูมิเนียมไม่ขึ้นสนิม นั่งจึงทำให้รั้วสำเร็จรูปติดลวดหนามซิงค์อลูมิเนียม ถูกนำมาใช้ในที่โล่งแจ้ง ซึ่งเป็นสภาวะที่เอื้อต่อการเกิดสนิมได้เป็นอย่างดี จึงช่วยเพิ่มอายุการใช้งานของลวดให้ยาวนานยิ่งขึ้น โดยทั่วไปแล้วมันสามารถทนทานต่อการเกิดสนิมได้มากกว่า 80 ปี หรือมีอายุเป็น 8-12 Continue Reading

หญ้าเทียมกับพื้นซีแพค แบบไหนเหมาะกับใช้ปูพื้นสวนที่สุด

หญ้าเทียมกับพื้นซีแพค แบบไหนเหมาะกับใช้ปูพื้นสวนที่สุด

หญ้าเทียมกับพื้นซีแพค แบบไหนเหมาะกับใช้ปูพื้นสวนที่สุด             ว่ากันตามความเป็นจริงแล้ว วัสดุทั้ง 2 ชนิด สามารถนำมาใช้ปูพื้นสวนได้เหมือนกัน แต่ก็ต้องดูที่ความชอบส่วนของเข้าบ้านด้วย ว่าต้องการแบบไหน เช่น หากต้องการความแข็งแรง ทนทาน รองรับการทำกิจกรรมกลางแจ้งได้ ก็ต้องเลือกใช้พื้นซีแพค หรือบล็อกปูพื้น ส่วนหญ้าเทียมนั้น มีความเหมาะสมอย่างยิ่งกับเจ้าของบ้าน ที่อยากได้อารมณ์เสมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากกว่า ส่วนจุดเด่นนั้น ก็ไม่ได้แตกต่างอะไรกับพื้นซีแพคเลย ส่วนในเรื่องค่าใช้จ่ายนั้น ก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านอีกที ว่าต้องการใช้วัสดุแบบไหนปูพื้นสวน จุดเด่นของหญ้าเทียม หญ้าเทียมจัดเป็นการเพิ่มทางเลือกให้กับผู้ที่อยากมีพื้นที่สีเขียวไว้ผ่อนคลายสบายอารมณ์ในบ้าน แต่ไม่ต้องการใช้หญ้าจริง เนื่องด้วยเหตุผลในเรื่องการดูแลรักษา และนอกจากจะใช้ทำเป็นพื้นสนามหญ้าได้ทั้งภายนอกและภายในแล้ว ยังสามารถนำมากรุผนังเป็นสวนแนวตั้งและตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ได้ด้วยเช่นกัน ข้อดี – หญ้าเทียมไม่จำเป็นดูแลรดน้ำ หรือตัดหญ้า สามารถระบายน้ำได้ดี โดยไม่มีการกักขังของน้ำจนทำให้พื้นที่แฉะ สามารถล้างทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย มีค่าใช้จ่ายไม่แพงจนเกิดไป มาพร้อมกับการติดตั้งที่รวดเร็ว และให้บรรยากาศเสมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ข้อเสีย – หญ้าเทียมมีอายุการใช้งานสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากนำไปปูในบริเวณกลางแจ้ง ที่ต้องเผชิญกับแสงแดดตลอดทั้งวัน ก็สามารถสร้างความเสียหายได้รวดเร็วกว่าการนำมาใช้ในร่ม และถึงแม้จะมีรูปทรง สีสัน ใกล้เคียงกับหญ้าจริง Continue Reading

แค่ 3 ขั้นตอน ก็จดทะเบียนบริษัทเป็นของตัวเองได้แล้ว

แค่ 3 ขั้นตอน ก็จดทะเบียนบริษัทเป็นของตัวเองได้แล้ว

แค่ 3 ขั้นตอน ก็จดทะเบียนบริษัทเป็นของตัวเองได้แล้ว             ขั้นตอนการจดทะเบียนบริษัทไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะสามารถดำเนินการด้วยตนเองได้ในไม่กี่ขั้นตอน ผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งนอกจากเป็นการช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายแล้ว ยังเป็นการเพิ่มพูนประสบการณ์และความรู้ใหม่ ๆ ให้กับผู้ประกอบการอีกด้วย เตรียมเอกสารให้พร้อม ก่อนลงมือจดทะเบียนบริษัท ทั้งผู้ประกอบการ SMEs หรือแม้แต่ร้านค้าออนไลน์ การเปิดบริษัทและการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทนั้น อาจไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแค่ต้องเตรียมเอกสารให้พร้อมเท่านั้น ซึ่งเอกสารที่ต้องจัดเตรียมให้พร้อม ก่อนลงมือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท มีดังต่อไปนี้ 1.แบบแจ้งผลการจองชื่อบริษัท 2.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้เริ่มก่อการ และกรรมการทุที่มีส่วนเกี่ยวข้องทุกคน 3.หลักฐานการชำระเงินค่าหุ้น ที่ออกให้ผู้ถือหุ้นแต่ละคน 4.เอกสารสำเนาทะเบียนบ้านของสถานที่จัดตั้งบริษัท หากไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านต้องมีการแนบเอกสารเพิ่มเติมด้วยคือ หนังสือให้ความยินยอมสำหรับใช้สถานที่ เพื่อตั้งสำนักงานแห่งใหญ่ หรือสำเนาสัญญาเช่าสถานที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่ 5.แผนที่แสดงสถานที่ สำหรับใช้ประกอบพาณิชยกิจ และสถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง เมื่อเตรียมเอกสารพร้อมแล้ว ก็ลงมือจดทะเบียนบริษัทได้ทันที 1.ตรวจสอบและจองชื่อบริษัท – ชื่อต้องห้ามซ้ำ หรือใกล้เคียงกับคนที่มาจดทะเบียนบริษัทไปแล้วก่อนหน้า โดยการจองชื่อก็สามารถทำได้ 2 วิธี คือ 1.จองได้ที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้าในเขต หรือสำนักงานพาณิชย์ประจำจังหวัดที่อาศัยอยู่ 2.จองผ่านอินเตอร์เน็ต โดยให้เข้าไปสมัครสมาชิกที่เว็บไซต์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า Continue Reading

คอนโดอ่อนนุช ทำเลทองย่านชานกรุง อยู่เองหรือลงทุนก็คุ้มค่า

คอนโดอ่อนนุช ทำเลทองย่านชานกรุง อยู่เองหรือลงทุนก็คุ้มค่า

คอนโดอ่อนนุช ทำเลทองย่านชานกรุง อยู่เองหรือลงทุนก็คุ้มค่า             ทำเลทองที่กำลังขยายตัวเติบโตและมีความน่าสนใจ เหมาะอย่างยิ่งกับซื้อหาคอนโดมิเนียมดี ๆ มาเก็บไว้ ไม่ว่าจะเป็นการพักอยู่อาศัยเอง หรือนำมาลงทุนก็มีความคุ้มค่าอย่างยิ่ง โดยเฉพาะในทำเลทองย่านชานเมืองดังต่อไปนี้ ซึ่งถือว่ามีความร้อนแรงอย่างยิ่งกับบรรดานักลงทุน คอนโดอ่อนนุช,บางนา,แบริ่ง,สำโรง (รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย) ทำเลคอนโดอ่อนนุช บางนา,แบริ่ง,สำโรง เป็นทางผ่านของรถไฟฟ้าฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขาย นับเป็นเส้นทางพัฒนารถไฟฟ้าใหม่ ที่มองเห็นเป็นรูปธรรมชัดเจนมากที่สุด เนื่องจากทุกวันนี้ มีการเปิดให้บริการแล้วหลายสถานีด้วยกัน เริ่มตั่งแต่สถานีอ่อนนุชยาว สถานีสำโรง ยาวไปจนถึงสถานีเคหะสมุทรปราการ จึงทำให้ทำเลคอนโดอ่อนนุช บางนา,แบริ่ง,สำโรง มีความน่าสนใจอย่างยิ่ง โดยเฉพาะการเดินทางที่สะดวก โดยสามารถนั่งจากสถานีดังกล่าวเข้ามาทำงานในโซนสุขุมวิทตอนต้นได้ หรือจะเดินทางมาเที่ยวที่สยายได้ไม่ต้องเสียเวลาเปลี่ยนขบวนใหม่ และใช้เวลาในการเดินทางเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ขณะเดียวกัน ราคาคอนโดอ่อนนุช บางนา,แบริ่ง,สำโรง ยังมีราคาที่ถูกกว่าคอนโดโซนเอกมัยอย่างมีนัยะสำคัญอีกด้วย เมื่อเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตร จะพบว่าคอนโดย่านบางนามีราคาถูกกว่าย่านเอกมัยถึง 44% ทั้งที่อยู่ห่างกันแค่ไม่กี่สถานี ส่วนย่านสำโรงก็มีราคาถูกมากกว่าถึง 59% ทำให้ราคาขายต่อยูนิตนั้น มีราคาที่จับต้องใด้ ประกอบกับมีการพัฒนาโครงการคอนโดที่มีราคาเริ่มต้น 1-4 ล้านบาทออกมาให้เห็นกันเป็นระยะ นอกจากทำเลคอนโดอ่อนนุช,บางนา,แบริ่ง,สำโรง ก็ยังมีทำเลที่น่าสนใจอีก ดังนี้ 1.รังสิต-ปทุมธานี Continue Reading