วิธีปฏิบัติที่ถูกต้อง เวลาเกิดเพลิงไหม้คอนโดอ่อนนุช

วิธีปฏิบัติที่ถูกต้อง เวลาเกิดเพลิงไหม้คอนโดอ่อนนุช

วิธีปฏิบัติที่ถูกต้อง เวลาเกิดเพลิงไหม้คอนโดอ่อนนุช             เมื่อย้ายไปอยู่อาศัยในคอนโดอ่อนนุช หรือที่แห่งใดก็ตาม สิ่งแรกที่ควรทำทันทีก็คือ ให้สำรวจอุปกรณ์แจ้งเหตุด่วน อุปกรณ์ดับเพลิง ทางหนีไฟ ว่าตั้งอยู่ตรงจุดไหนของอาคาร และชั้นที่ตนเองอาศัยอยู่ เพราะเวลาเกิดเหตุเพลิงไหม้ขึ้นมาจริง ๆ ก็จะช่วยให้เราสามารถวิ่งหนี หรือวิ่งไปหยิบอุปกรณ์เหล่านั้นได้ทันท่วงที ข้อควรปฏิบัติ เวลาเกิดเพลิงไหม้คอนโดอ่อนนุชมีดังนี้ 1.ผู้อยู่อาศัยในคอนโดอ่อนนุชต้องตั้งสติให้มั่นเสียก่อน เพราะเมื่อสติมา ก็จะช่วยให้ตั้งหลักได้ทันและรู้ว่าขั้นตอนต่อไปควรทำอย่างไร 2.หากเป็นคนเห็นเหตุเพลิงไหม้ก่อนใคร ให้แจ้งบุคคลใกล้เคียงก่อนทันที โดยเฉพาะห้องข้าง ๆ หรือในระหว่างทางก็เดินไปกดปุ่มแจ้งสัญญาณเตือนภัยเพื่อแจ้งให้ทุกคนรีบออกจากพื้นที่โดยเร็วที่สุด 3.ถ้าคนที่อาศัยในคอนโดอ่อนนุชเกิดเคราะห์ซ้ำกรรมซัดให้ต้องติดอยู่ในห้อง และมีไฟไหม้ลุกลามจนไม่อาจดับได้ ก็ให้ใช้หลังมือสัมผัสกับประตู หรือหน้าต่าง เพื่อหาทางออกที่ดีที่สุด หากสัมผัสแล้วรู้สึกร้อนมาก ให้ไปใช้ทางออกอื่น หรือส่งสัญญาณให้ทีมกู้ภัยทราบ เช่น การทุบกระจกหน้าต่างออก เพื่อบอกให้ทีมกู้ภัยรู้ตำแหน่งที่แน่นอน ด้วยวิธีการตะโกนดัง ๆ โบกผ้า หรือใช้ไฟฉายส่องไปยังจุดนั้น ๆ 4.หากไม่ทราบว่ามีเหตุเพลิงไหม้มาก่อน แต่ได้ยินเสียงสัญญาณก็ให้รีบหนีทันที เก็บของที่จำเป็นที่สุดติดตัวมาเท่านั้น เพื่อความคล่องตัวในการอพยพหลังจากนั้นก็ให้ไปหลบอยู่ที่จุดรวมพลให้ไวที่สุด 5.หากโชคร้ายความช่วยเหลือไปไม่ถึง ก็สามารถช่วยเหลือและดูแลตัวเองเบื้องต้นได้ ด้วยการใช้ถุงพลาสติกใบใหญ่ตักตวงอากาศที่บริสุทธิ์ จากนั้นนำไปครอบหัว ใช้ผ้าชุบน้ำปิดจมูก Continue Reading

สิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบ ก่อนว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

สิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบ ก่อนว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

สิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบ ก่อนว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน             การว่าจ้างคนที่จะมารับสร้างบ้านให้ จัดเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญตั่งแต่ต้น เพราะถ้าหากได้ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีความชำนาญ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาในงานก่อสร้างได้ ทว่าผู้คนจำนวนไม่น้อยก็มักจะเจอปัญหาทิ้งงาน หรือเบิกเงินเกินงวดงานของผู้รับเหมา ทำให้บ้านสร้างไม่เสร็จ ซึ่งมีให้เห็นอยู่เรื่อยไป บริษัทรับสร้างบ้านที่ดี ต้องจดทะเบียนนิติบุคคล ถ้าไม่มีให้หลีกเลี่ยง โดยทั่วไปแล้วบริษัทที่ดีต้องมีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล รวมถึงบริษัทรับสร้างบ้านด้วยเช่นเดียวกัน เพราะถือเป็นบรรทัดฐานที่ดีและมักจะมีระบบการตรวจสอบคุณภาพการก่อสร้างหน้างาน ที่ช่วยให้ลดความเสี่ยง ต่อการเกิดปัญหาต่าง ๆ ทั้งในเรื่องของโครงสร้างทรุดตัว แตกร้าว หรือระบบการใช้งาน เมื่อเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่จัดทะเบียนนิติบุคคลได้แล้ว สิ่งต่อมาที่ต้องตรวจสอบคือ 1.เดินทางไปดูออฟฟิศของบริษัทรับสร้างบ้านเพื่อสังเกตุความน่าเชื่อถือ – การเลือกว่าจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดีที่สุดคือ การที่ได้รู้จักที่อยู่และหลักแหล่งของบริษัทที่จะทำการว่าจ้าง เพราะจะช่วยให้ประเมินความน่าเชื่อถือในเบื้องต้นได้ โดยเฉพาะการประเมินสภาพคล่องของบริษัทที่อาจจะว่าจ้างได้ในอนาคต 2.เปรียบเทียบบริษัทต่าง ๆ ด้วยเงื่อนไขการว่าจ้างที่มีความใกล้เคียงกัน – ขั้นตอนการเปรียบเทียบราคาที่บริษัทรับเหมาก่อสร้างได้เสนอมา ควรเปรียบเทียบเกี่ยวกับพื้นฐานของขอบเขตงานที่ที่มีใกล้เคียงกันและวัสดุก็ต้องมีความเทียบเท่ากันด้วย ในทางปฏิบัติแล้ว บริษัทแต่ละรายก็อาจจะมีเทคนิคของการนำเสนอที่ต่างกันไป เช่น บางรายต้องการเสนอราคาที่ต่ำไว้ก่อน ก็อาจจะไม่ได้รวมงานบางประเภทในการเสนอรอบแรก ส่งผลให้ยอดรวมราคาที่เสนอไปให้ผู้ว่าจ้างต่ำ ดูไปก็ไม่แพง ดังนั้น ถ้าผู้ว่าจ้างตกลงบริษัทรายนี้ก็อาจต้องมีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นมาในการก่อสร้างภายหลังได้ จนทำให้เป็นงบบานปลายขึ้นมา 3.สรุปขอบเขตงานให้มีความชัดเจน – สำหรับการสรุปขอบเขตการจ้างงานในแต่ละส่วนนั้น Continue Reading

พัทยาเอาจริง สั่งรื้อหญ้าเทียมบ้านสุขาวดี รุกล้ำที่สาธารณะ

พัทยาเอาจริง สั่งรื้อหญ้าเทียมบ้านสุขาวดี รุกล้ำที่สาธารณะ

พัทยาเอาจริง สั่งรื้อหญ้าเทียมบ้านสุขาวดี รุกล้ำที่สาธารณะ             เป็นปัญหาคาราคาซังมานาน อาคารบ้านสุขาวดีที่นำหญ้าเทียม พรม ไปจนถึงบันไดเหล็กขนาดความกว้างประมาณ 5 เมตร พร้อมกับเก้าอี้สนามมาวางไว้ที่ริมฟุตปาท จนเต็มพื้นที่ในระยะความยาวกว่า 300-400 เมตร ไม่ต่างอะไรกับที่ส่วนบุคคล จนล่สุดมีกระแสกดดันจากประชาชนและสื่อสังคมออนไลน์ เรียกร้องให้เมืองพัทยาเข้าไปแก้ไขเรื่องที่เกิดขึ้น หลังจากตรวจสอบพบว่าการกระทำดังกล่าวเป็นเรื่องที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย และมีคำสั่งให้ผู้เกี่ยวข้องทำการรื้อถอนสิ่งของที่รุกล้ำดังกล่าวออกทันที รวมถึงอาคารขนทดใหญ่ที่ทางบ้านสุขาวดีสร้างเอาไว้บนพื้นที่ 11 ไร่ ติดริมทะเลด้วยเช่นกัน เพราะตามวาระของกรมที่ดินได้ระบุเอาไว้ว่าเป็น “ทะเล” หรือที่สาธารณะจึงไม่มีสิทธิ์กระทำการใดใดในพื้นที่ดังกล่าว เจ้าหน้าที่พบไม่มีใครแสดงตัวเป็นเจ้าของ จึงสั่งรื้อถอนหญ้าเทียมและสิ่งของออกทั้งหมด ที่ปรึกษานายกเมืองพัทยา ได้นำคณะเจ้าหน้าที่จากสำนักการช่างเมืองพัทยา เจ้าหน้าที่เทศกิจ นิติกร รวมถึงคนงานจำนวนหนึ่ง เร่งเดินทางไปยังบ้านสุขาวดีทันที เพื่อติดตามกรณีที่เกิดขึ้น จากการเข้าตรวจสอบก็พบว่ามีสิ่งของและสิ่งก่อสร้างมากมาย โดยมีการปูหญ้าเทียมตลอดแนวถนนหลังบ้าน และบันไดขนาดใหญ่ที่ใช้เป็นทางขึ้นลงอีกหลายจุด จึงได้สั่งการให้สำนักเทศกิจเมืองพัทยาอาศัยอำนาจตามมาตรา 19 ของ พ.ร.บ.รักษาความสะอาด กรณีที่มีการตั้ง วาง กอง สิ่งใด ๆ ในพื้นที่สาธารณะ ซึ่งการกระทำของบ้านสุขาวดีที่นำหญ้าเทียม สิ่งของ Continue Reading

บริษัทรับสร้างบ้านมีวิธีสร้างระบบป้องกันแผ่นดินไหวอย่างไร

บริษัทรับสร้างบ้านมีวิธีสร้างระบบป้องกันแผ่นดินไหวอย่างไร

บริษัทรับสร้างบ้านมีวิธีสร้างระบบป้องกันแผ่นดินไหวอย่างไร             บริษัทรับสร้างบ้านดำเนินการเก็บข้อมูลการออกแบบสิ่งปลูกสร้างและอาคารป้องกันแผ่นดินไหว รวมแล้วเป็นระยะเวลากว่า 30 ปี ใช่วง 1963-1993 พบว่า อาคารที่ใช้ระบบผนังแรงเฉือนต้านแรงด้านข้าง สามารถรับมือและป้องกันแผ่นดินไหวได้เป็นอย่างดี ทั้งยังยืนหยัดอยู่ได้แม้อาคารอื่น ๆ จะพังทลายลงไปแล้ว เนื่องจากอาคารเหล่านั้น สามารถรับมือกับแผ่นดินไหวได้ดีกว่าอาคารอื่น ๆ อย่างเห็นได้ชัด วิศวกรของบริษัทรับสร้างบ้าน เผยอาคารที่ไม่ได้มาตรฐานสามารถพังทลายได้ ด้วยเหตุนี้ ทางวิศวกรของบริษัทรับสร้างบ้านจึงมีความสนใจในอาคารที่ยังคงทนอยู่ได้แม้เกิดแผ่นดินไหว และประเทศที่ประสบกับแผ่นดินไหวก็สามารถฟื้นฟูและสร้างอาคารใหม่ให้รองรับแรงได้มากขึ้น ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดเลยคือประเทศชิลี เพราะเวลาเกิดแผ่นดินไหวแล้ว อาคารทั่วไปที่ไม่ได้ถูกแบบขึ้นอย่างมีมาตรฐานก็มักจะพังทลายลงมาก่อน ถึงแม้แผ่นดินไหวจะไม่รุนแรงก็ตาม ดังนั้น การออกแบบให้มีมาตรฐานและแข็งแรงเพียงพอ ตัวอย่างเช่น ยึดรั้งชิ้นส่วนเสากับรากฐาน เสากับคอน และออกแบบเสาให้มีความแข็ง มีขนาดใหญ่พอ พร้อมกับยึดโยงส่วนอาคารโย้และข้อต่อต่าง  ๆ ให้แข็งแรง และที่ขาดไม่ได้เลยต้องมีวิศวกรคุมงานให้เป็นไปตามมาตรฐาน แนวทางป้องกันสิ่งปลูกสร้างจากแผ่นดินไหวของบริษัทรับสร้างบ้าน 1.การรับสร้างบ้านป้องกันแผ่นดินไหวในขั้นตอนแรกนั้น วิศวกรจะต้องพิจารณาพื้นที่สภาพผิวดินในจุดที่ต้องการก่อสร้างก่อน รวมถึงรูปแบบของอาคารเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดวิบัติในรูปแบบต่าง ๆ โดยโครงสร้างที่ดีต้องวางเสาให้ถูกตำแหน่งและมีความสมมาตร หรือถ้าเป็นอาคารสูงก็ควรเพิ่มกำแพงในตำแหน่งที่กระจายตัวอย่างสม่ำเสมอตลอดผังอาคาร เพื่อรับแรงเฉือนจากแผ่นดินไหว 2.ทิศทางของผนังที่ต้องหันด้านยาวของผนังให้สามารถรองรับแรงด้านข้างจากแผ่นดินไหวได้ทั้ง 2 ทิศทาง ไม่ว่าจะเป็นด้านยาวและตามขวางของอาคารก็ตาม Continue Reading

ตรวจสอบตัวเองให้ดี ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดอ่อนนุช

ตรวจสอบตัวเองให้ดี ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดอ่อนนุช

ตรวจสอบตัวเองให้ดี ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดอ่อนนุช             สำหรับใครที่ต้องการซื้อคอนโดอ่อนนุชซักแห่ง หรือในพื้นที่อื่น ๆ เพื่อจะได้ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น หรือกำลังหาเช่าหอหรือคอนโดอยู่ ก็เป็นสิ่งที่ดี โดยเฉพาะการเลือกซื้อคอนโด ที่ถือว่าไม่ใช่เงินจำนวนน้อย และยังเป็นการเพิ่มภาระทางการเงินในระยะยาว หากเลือกผิดชีวิตก็เปลี่ยนทันที ดังนั้น ก็ต้องตรวจตัวเองก่อน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมา เลือกคอนโดที่ตอบโจทย์ มองไปถึงอนาคต เช่น คอนโดอ่อนนุช หลายคนมักเลือกซื้อคอนโด ที่ทำเลใกล้กับที่ทำงาน โดยเฉพาะคอนโดอ่อนนุช เนื่องจากมีทำเลที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า หรือในพื้นที่อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ มีการเดินทางที่สะดวกสบาย ใช้เวลาไม่นาน แต่สิ่งหนึ่งที่มองข้ามไม่ได้เลยก็คือ สถานการณ์การทำงานในอนาคต ว่าเราจะทำงานที่แห่งเดิมไปอีกนานแค่ไหน หากมีการโยกย้ายงาน จะสามารถปล่อยต่อ หรือปล่อยเช่าต่อได้ง่ายมากน้อยแค่ไหน ดังนั้น การเลือกคอนโดทำเลที่ติดรถไฟฟ้า หรือเดินทางเชื่อมต่อสะดวกมากกว่า ก็จะส่งผลดีมากกว่า เนื่องจากสามารถปล่อยต่อปล่อยเช่าได้ง่าย นอกจากนี้แล้ว ก็ยังมีสิ่งที่ต้องตรวจสอบอีก ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดอ่อนนุช ดังนี้ 1.หาความรู้ วางแผนการเงินให้ดี – การหาความรู้คอนโดอ่อนนุช และคอนโดในพื้นที่อื่น ควบคู่ไปกับการวางแผนการเงิน Continue Reading

สมาคมรับสร้างบ้านฟันธง มูลค่าตลาดรวมแตะ 12,500 ล้าน ในปี 62

สมาคมรับสร้างบ้านฟันธง มูลค่าตลาดรวมแตะ 12,500 ล้าน ในปี 62

สมาคมรับสร้างบ้านฟันธง มูลค่าตลาดรวมแตะ 12,500 ล้าน ในปี 62             ส.ธุรกิจรับสร้างบ้านมั่นใจตลาดเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดันมูลค่าตลาดรวมปี 62 สามารถแตะ 12,500 ล้านบาท ระบุบ้านระดับกลางและบนช่วยหนุนให้ตลาดเติบโต ขณะที่สัดส่วนของการสร้างบ้านในต่างจังหวัดได้ขยายตัวเพิ่ม ชื่อว่าภายในปีหน้ามูลค่าตลาดรวมยังเติบโตได้อีก 5 – 7% รัฐบาลเตรียมกระตุ้นภาคที่อยู่อาศัย ทางด้านแบงก์ก็พร้อมให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ และเร่งเดินหน้าแผนการพัฒนาสมคมฯในด้านอื่น ๆ อย่างเต็มรูปแบบ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดสร้างบ้านในปี 2562 มีมูลค่าตลาดรวมราว 12,500 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 5% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ที่มีมูลค่าตลาดรวม 12,000 ล้านบาท โดยภาพรวมของเศรฐกิจของประเทศภายในปีนี้ ส่งผลกระทบกับตลาดสร้างพบสมควร โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเชื่อมันของผู้บริโภค ที่พบว่ามีระยะเวลาในการติดสินใจเลือกสร้างบ้านนานขึ้น แต่เมื่อมีการกระตุ้นทำโปรโมชั่น หรือมีการจัดงานแสดงสินค้าสร้างบ้าน 2019 ก็ช่วยกระตุ้นภาพรวมตลาดช่วงปลายปีได้เป็นอย่างดีเช่นกัน ประกอบกับตลาดในต่างจังหวัดมีการขยายตัวที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ตัวเลขภาพรวมยังมีการขยายตัวต่อไปได้ สมาคมรับสร้างบ้านเผย มี 2 Continue Reading

จดทะเบียนบริษัทตัวคนเดียว เพียง 3 ขั้นตอนก็เสร็จแล้ว

จดทะเบียนบริษัทตัวคนเดียว เพียง 3 ขั้นตอนก็เสร็จแล้ว

จดทะเบียนบริษัทตัวคนเดียว เพียง 3 ขั้นตอนก็เสร็จแล้ว             ยังมีบางคนเกิดความเข้าใจผิดอยู่ ว่าการจดทะเบียนบริษัทเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เสียเวลา ด้วยขั้นตอนที่มีความซับซ้อนและยังต้องเตรียมเอกสารมากมาย  ทว่าในปัจจุบันนี้ กรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ มีการพัฒนาระบบจดทะเบียนนิติบุคคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ ผ่านช่องทางออนไลน์ เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ประกอบการ สามารถดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลได้ง่ายและรวดเร็วกว่าเดิม เพียงแค่ 3 ขั้นตอนเท่านั้น  ก็สามารถจัดตั้งบริษัทได้ในทันที 1.ขั้นตอนแรก คิดชื่อบริษัทแล้วทำการจองให้เรียบร้อย ในขั้นตอนแรกของการจดทะเบียนบริษัทคือ ให้คิดและจองชื่อบริษัท โดยให้เข้าไปยื่นจองชื่อนิติบุคคลผ่านทางระบบอินเทอร์เน็ต แต่ชื่อที่ต้องการใช้ต้องไม่ซ้ำ หรือใกล้เคียงกับบริษัทที่ได้จดทะเบียนไปก่อนหน้านี้ และสามารถทำการจองได้ครั้งละ 1 ชื่อเท่านั้น เมื่อดำเนินการจองชื่อเสร็จแล้ว นายทะเบียนจะทำหน้าที่ตรวจสอบ หากชื่อที่นำมาใช้ผ่านก็ต้องยื่นจดทะเบียนภายในระยะเวลา 30 วัน หากเกิดกำหนดก็ต้องทำการจองชื่อใหม่ 2.เตรียมข้อมูลสำหรับจดทะเบียนบริษัทให้พร้อม การจดทะเบียนบริษัทนั้น ผู้ประกอบการมีความจำเป็นต้องเตรียมข้อมูลสำหรับจดทะเบียนหนังสือบริคณห์สนธิและการจดจัดตั้งบริษัท สำหรับหนังสือบริคณห์สนธินั้น ก็เป็นหนังสือที่แสดงความประสงค์ในการจัดตั้งบริษัท ที่ต้องมีไว้ระบุขอบเขตต่าง ๆ ของธุรกิจ โดยผู้ประกอบการสามารถจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทและจดทะเบียนหนังสือบริคณห์สนธิได้ในคราวเดียวกัน 3.ยื่นคำขอจดทะเบียนบริษัทผ่านช่องทางออนไลน์ เมื่อเตรียมความพร้อมข้างต้นเสร็จเรียบร้อยแล้ว ก็สามารถดำเนินการได้ทันที ผ่านระบบจดทะเบียนนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ (e-Registration) Continue Reading

อย่าด่วนตัดสินใจใช้บริษัทรับสร้างบ้าน ถ้ายังไม่ตรวจสอบข้อให้ดี

อย่าด่วนตัดสินใจใช้บริษัทรับสร้างบ้าน ถ้ายังไม่ตรวจสอบข้อให้ดี

อย่าด่วนตัดสินใจใช้บริษัทรับสร้างบ้าน ถ้ายังไม่ตรวจสอบข้อให้ดี             แน่นอนว่าการสร้างบ้านต้องใช้งบประมาณสูง ด้วยเหตุนี้ จึงต้องใส่ใจในรายละเอียดจุดต่าง ๆ อย่างรอบคอบ เพราะด้วยงบประมาณที่สูงหากมีอะไรผิดพลาดขึ้นมาคงไม่ใช่เรื่องดีแน่ โดยเฉพาะการเกิดปัญหา หรือการเล่ห์กลอุบายต่าง ๆ ที่อาจพบเจอได้ ดังนั้น การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน จึงเสมือนเป็นปราการด่านแรก ที่จะช่วยให้บ้านที่ออกมามีคุณภาพ ในขั้นตอนนี้ จึงควรใส่ใจในการเลือกบริษัทที่จะมาดำเนินการก่อสร้างให้ดี เพราะแน่นอนว่า เมื่อเลือกใช้บริษัทที่ไม่มีคุณภาพ มันจะทำให้เกิดปัญหาตามมาอย่างไม่ต้องสงสัยเลย บริษัทรับสร้างบ้านที่เลือกใช้ ต้องจดทะเบียนนิติบุคคล มีทีมงานให้คำปรึกษา สำหรับบริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล โดยทั่วไปจะมีระบบการตรวจสอบคุณภาพการก่อสร้างหน้างงาน ที่ช่วยลดความเสี่ยงลงได้ โดยเฉพาะความเสี่ยงในการเกิดปัญหาบ้านทรุดตัว แตกร้าว ที่ดีมากกว่าผู้รับเหมารายย่อยทั่วไป วิธีตรวจสอบบริษัทรับสร้างบ้าน มีอะไรอีก 1.เดินทางเขาไปดูที่ออฟฟิศ – สิ่งที่เพิ่มความน่าเชื่อถือที่สุดคือ ที่ตั้งของบริษัทรับสร้างบ้าน หากได้รู้จักหลักแหล่งของบริษัทที่ต้องการว่าจ้าง ก็เป็นการเพิ่มความเชื่อถือเบื้องต้นได้ ซึ่งการเข้าไปดูสภาพของออฟฟิศ จะช่วยทำให้ประเมินสภาพต่าง ๆ ของบริษัทหากต้องการใช้บริการในอนาคตได้อีกด้วย 2.เปรียบเทียบเงื่อนไข ของบริษัทต่าง ๆ – ในการเปรียบเทียบราคาของบริษัทรับเหมาก่อสร้างต่าง ๆ Continue Reading

อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่

อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่

อยากได้คอนโดอ่อนนุชอีก 2 ปีจากนี้ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่             หากอยากได้คอนโดอ่อนนุช หรือในทำเลอื่น ๆ ควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ดีนั้น ก็ขอตอบว่ายิ่งมีเงินเก็บมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เพราะหากมีเงินเก็บมากเท่าไหร่ เงินก้อนนั้น ก็จะสามารถนำไปใช้จ่ายเป็นเงินดาวน์ที่มากกว่าได้ ทำให้เงินส่วนที่ต้องเป็นหนี้ในการผ่อนชำระยาวนานหลายปีลดน้อยมากที่สุด ซึ่งจะทำให้เสียดอกเบี้ยต่ำเท่าที่จะเป็นไปได้ หรือเรียกได้ว่ามีเงินดาวน์มากจะช่วยให้เหนื่อยน้อยลงนั่นเอง เพราะช่วยให้ชำระหนี้ได้หมดเร็วขึ้น นอกจากนี้แล้ว ก็ยังต้องมีเงินเก็บไว้ให้เพียงพอต่อค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อคอนโดนอีกด้วย เงินจองคอนโดอ่อนนุช ส่วนมากแล้ว เวลาผู้ซื้อถูกใจคอนโดอ่อนนุชห้องใด ก็มักจะมีการจ่ายเงินจองไว้ก่อน โดยเงินจองนี้ เป็นตัวรับประกันว่า จะไม่มีการขายห้องนี้ให้กับลูกค้าคนอื่น ๆ อย่างแน่นอน ซึ่งเงินจองจะเป็นจำนวนเท่าไหร่นั้น ก็ขึ้นอยู่กับคอนโดแต่ละโครงการ สำหรับเงินจองส่วนใหญ่นั้น จะมีราคาอยู่ที่ 2,000 บาท – 50,000 บาท ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หากอยากได้คอนโดอ่อนนุช มีอะไรบ้าง 1.เงินทำสัญญา – เมื่อมีการจองคอนโดอ่อนนุชไปแล้ว 1-2 สัปดาห์ ทางเจ้าของโครงการจะออกกำหนดวันทำสัญญาซื้อขายให้ และพอถึงวันนั้น Continue Reading

ปกป้องบ้านจากความร้อน ต้องเลือกใช้หลังคาเมทัลชีทพีอีโฟม

ปกป้องบ้านจากความร้อน ต้องเลือกใช้หลังคาเมทัลชีทพีอีโฟม

ปกป้องบ้านจากความร้อน ต้องเลือกใช้หลังคาเมทัลชีทพีอีโฟม             หลังคาเมทัลชีทพียูโฟม คือหลังคาที่มีการฉีดฉนวน หรือโฟมกันความร้อนลงไปบนพื้นผิววัสดุ มีความยึดเกาะสูง โดยจะมีการชีดพ่นบริเวณใต้หลังคา ช่วยป้องกันน้ำ กันความชื้อ ทั้งยังช่วงลดการแผ่รังสีและการนำความร้อนได้เป็นอย่างดี โดยความร้อนที่เกิดขึ้นกับหลังคาส่วนใหญ่ มักมาจากการแผ่รงสีความร้อนที่มาจากดวงอาทิตย์กระจายจากด้านบนหลังคา แล้วผ่านฝ่าเพดานเข้าสู่ภายในที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นต้นเหตุของความที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่ ดังนั้นแล้ว การป้องกันความร้อนจากภายนอกไม่ให้เข้าสู่ภายในที่อยู่อาศัย หรือให้เข้ามาน้อยที่สุด การเลือกใช้พีอีโฟมมาฉีดพ่นให้กับหลังคา จึงแก้ปัญหาจุดนี้ได้ ที่สำคัญยังช่วยลดเสียงดังที่เกิดจากฝนตกกระทบได้ดีเช่นกัน พีอีโฟม จึงเป็นฉนวนกันความร้อนที่ดีที่สุดในปัจจุบัน คุณสมบัติของหลังคาเมทัลชีท ที่ถูกพ่นด้วยพีอีโฟม (PE FOAM) 1.ป้องกันที่อยู่อาศัยจากความร้อน และช่วยลดอุณหภูมิภายในห้อง 2.ลดเสียงดังจากเม็ดฝนที่ตกกระทบบนหลังคา 3.ช่วยยืดอายุให้กับหลังคาเมทัลชีท 4.ทำให้ประหยัดค่าไฟฟ้ามากขึ้น และลดการใช้พลังงานโดยใช่เหตุ เพราะมันช่วยป้องกันความร้อนไม่ให้ผ่านเข้าในอาคารได้ง่าย ๆ ช่วยรักษาอุณหภูมิภายในที่อยู่อาศัยให้คงที่ จึงช่วยลดการเปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าลงได้ พลังงานที่ใช้จึงลดลงตามมา 5.หลังคาเมทัลชีทที่ใช้โฟมพีอีไม่ดูดซับความชื้น เพราะเป็นฉนวนที่เป็นโครงสร้างปิดทำให้ต่อต้านการดูดซึมน้ำและความชื้นได้ ซึ่งความชื้นที่เกิดขึ้นนั้น จะลดประสิทธิภาพในการป้องกันความร้อน 6.มีความปลอดภัยสูง เนื่องจากโฟมพีอีไม่มีความเป็นพิษ 7.มีขั้นตอนการติดตั้งที่สะดวกรวดเร็ว ด้วยโครงสร้างของฉนวนที่มีความยืดหยุ่น มีน้ำหนักเบา ไม่ว่าจะวางบนฝ่าเพดาน งานผนัง หรือติดกับลอนหลังคา Continue Reading